Simone面对中国房地产不断暴涨和美国次贷危机,中国房地产存在泡沫吗,我国政府应如何应对
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中国的房地产泡沫肯定存在,就看是一个什么样的度了中国的房价为什么这么高?一是地价成本太高,政府出于政绩考虑,土地出让金居高不下,推动了高价上涨.二是投机炒作严重.可以肯定的是,目前的投机性泡沫已经很严重了.政府已经开始出台政府抑制投机炒作了.三是开发商利润太高.由于大量的刚性需求和投机性需求.房地产市场的需求超过供给,开发商处于强势地位,肆意抬高房价.政府如果要真的控制房价,首先控制土地价格的上涨.但这是不现实的.政府的财政收入大部分来自土地出让,而且今年面临保8的任务.其实就是出台强有力的政策抑制投机炒作.这方面可以作进一步的研究.如果政府能很好地控制投机炒作,房价不会这么快上涨,市场供求应该会趋于平衡.开发商利润自然会降低.
