哈尔滨二手房交易税费

哈尔滨二手房交易税费

哈尔滨房二手房过户需要缴纳的费用有以下这些：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

正常过户：

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积。

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%。

营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征。

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%。